イニシア多摩川

  • 東京都大田区本羽田二丁目

  • 京急空港線 / 糀谷駅 徒歩10分

  • 2009年築 / 15階建 / 92戸 / RC造

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価格偏差値

61.5
非常に割安

推定相場価格より12.9%割安

販価
6,480万円
79.2万円/㎡
相場
7,439万円
90.9万円/㎡
4,932
6,603
8,274
9,946
AI査定結果
推定相場価格
7,439万円
90.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,603万円〜8,274万円
80.7万円/㎡〜101.2万円/㎡
推定賃料
27.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年5月26日
イニシア多摩川
6,480万円（79.2万円/㎡）/ 1階 / 81.8㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は78.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/206,480万円79.2万円1階 81.8㎡ 2LDK+S南
2025/01/127,280万円84.8万円11階 85.85㎡ 4LDK南
2024/12/236,780万円84.7万円9階 80.05㎡ 1SLDK南
2024/12/227,480万円87.1万円11階 85.85㎡ 4LDK南
2024/12/227,280万円84.8万円11階 85.85㎡ 4LDK+ウォークインクローゼット-
2024/11/157,480万円87.1万円11階 85.85㎡ 4LDK+ウォークインクローゼット-
2024/06/075,480万円77.2万円2階 71㎡ 2LDK+S南
2023/08/245,880万円73.1万円8階 80.47㎡ 2LDK+S西
2022/06/286,180万円72.6万円2階 85.07㎡ 3LDK東
2022/05/175,180万円68.2万円9階 75.97㎡ 3LDK南
2022/03/285,980万円74.7万円14階 80.05㎡ 2LDK+S南
2021/05/185,980万円69.7万円9階 85.85㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は92.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20イニシア多摩川
大田区本羽田二丁目
糀谷駅10分 6,480万円79.2万円81.8㎡2LDK+S1階 / 15階建 南2009年92戸RC
2025/05/27グランイーグル多摩川スカイガーデン
大田区本羽田二丁目
糀谷駅12分 6,280万円100.8万円62.33㎡2LDK+納戸4階 / 13階建 南2014年93戸RC
2025/03/24ライオンズ多摩川レジデンス
大田区本羽田一丁目
糀谷駅13分 5,980万円80.3万円74.43㎡3LDK1階 / 10階建 南2012年88戸RC
2025/05/26びゅうパルク萩中
大田区萩中二丁目
糀谷駅9分 6,780万円94.4万円71.82㎡3LDK5階 / 6階建 南2004年61戸RC
2023/07/07クレッセント萩中
大田区萩中二丁目
糀谷駅5分 6,280万円99.7万円62.96㎡2LDK10階 / 13階建 東2009年90戸RC
2025/03/03グリーンブリーズ萩中公園パークウイング
大田区萩中三丁目
大鳥居駅4分 6,480万円91.9万円70.49㎡3LDK3階 / 8階建 南2004年83戸RC
2024/02/25アルシオンエアポートタワー
大田区西糀谷三丁目
大鳥居駅1分 6,798万円90.4万円75.23㎡3LDK4階 / 15階建 南2005年115戸SRC
2025/03/25イニシア大田六郷テラス
大田区南六郷二丁目
雑色駅10分 5,480万円85.6万円64.05㎡3LDK9階 / 13階建 南2012年89戸RC
2025/04/26クレッセント東京リプライム
大田区羽田一丁目
大鳥居駅3分 6,790万円94.6万円71.76㎡3LDK3階 / 10階建 南2004年104戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.9%上昇、大田区では6.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.2万円）は大田区の平均と比較して23.1%割安です。
2004〜2014年築, 専有面積71.80㎡〜91.80㎡の平均販売価格
東京都
165.7万円/㎡
前年比+35.9%
大田区
103.0万円/㎡
前年比-6.8%

マンション概要

マンション名イニシア多摩川
所在地東京都大田区本羽田二丁目
交通京急空港線糀谷駅徒歩10分
築年月2009年
階数15階建
総戸数92戸
建物構造RC
土地権利所有権

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